Cumprindo a missão assumida com os caros leitores, não de representar – seria muita presunção – mas de buscar informações para repassar aos Atleticanos que dividem juntos essa nossa paixão e este cantinho, estive ontem naquele que foi o sexto encontro informal de apresentação do ousado projeto do nosso estádio. Digo,da nossa Arena Multi Uso, conforme foi enfaticamente dito nas mais de três horas de reunião. Confesso que saí levemente com convencimento favorável. Levemente, pois ainda me resta uma dúvida. Continuo confuso.
Antes, porém, ando achando esse debate um tanto emocional, com placar de votação nas redes sociais, arriscando até a levar para o lado da passionalidade. Todos ali, e em qualquer canto deste planeta, que sejam Atleticanos, desejam o melhor para o nosso time do coração. E, entre os diversos tópicos abordados, um deles ainda não me convenceu. Refiro-me à extensão do arrendamento atual por mais quatro anos. Ao final, farei a consideração pessoal a este respeito. Pretendo ainda, na sexta, sábado e domingo, trazer para nossa resenha uma posição favorável, uma contrária e outra técnica.
Vamos às principais considerações elencadas pelo presidente Daniel Nepomuceno e outros próceres deste projeto. Em sua explanação, defendeu que os principais clubes brasileiros e do mundo possuem estádios próprios e com isso aumentam torcida, fidelização, títulos e receitas. Garantiu que nos modelos atuais, Mineirão e Maracanã entre outros terceirizados, a receita apurada nos jogos fica abaixo de 20% para o clube mandante. Referia a todo gasto que o torcedor tem numa partida de futebol. Ingresso, estacionamento e comércio em torno.
Mencionou que a Juventus da Itália cresceu depois do seu novo estádio e que até o Milan, que divide com a Inter o mesmo local, está partindo para a construção de sua própria Arena. O Flamengo, um dos três maiores clubes brasileiros que não tem estádio – ao lado dos mineiros -, também está avançando nesta direção. Sobre os dois estádios em Belo Horizonte, mostrou que o Mineirão se tornou inviável e que o Independência, com aquela teimosia do América em ampliar, também.
A obra, com três anos de duração, prevê local para geral, cadeiras e camarotes, o que permitirá a volta do apoio necessário ao time no gramado. Diga-se, que ficará a seis metros de distancia do Torcedor. Nepomuceno garantiu ainda que, diferente dos estádios da Copa, não existe o risco de superfaturamento, termos aditivos e qualquer outro fator para elevar o custo da obra. Os R$ 250 milhões que a Multiplan disponibilizará, por 50,1% do Diamond, só serão liberados – gradativamente – com o andamento da obra e corrigidos sistematicamente.
Sobre a governança da Multiplan no Diamond Mall, foi explicado que a empresa é a maior do ramo no Brasil e suas negociações são coletivas a todas suas unidades. Significa que, caso ela saia do gerenciamento, as lojas e todos os usuários daquele espaço terão que negociar em separado. A Multiplan tem excelência no assunto. Garantiu ainda que não existe risco de o Galo ser pressionado a participar de eventuais expansões que não tenha condição de bancar, pela previsão do direito a veto no caso. Por outro lado, garantiram que a nova Arena será um novo shopping, com mais de 40 lojas e a previsão de até 200 eventos anuais.
O futebol prevê 38 datas de partidas, sendo que os demais dias não geram receita. A Arena Multi Uso, deverá receber shows, congressos, formaturas, pois tem área para atender esse tipo de demanda, gerando receita e renda para os cofres do Galo. A localização, segundo entendem, é privilegiada para a finalidade. Estou sintetizando as informações, que são muito técnicas, para tentar fazer o leitor entender melhor o que se pretende.
Nosso patrimônio hoje, conforme mencionado no encontro, são: sede de Lourdes, Labareda, Vila Olímpica, Cidade do Galo (o melhor CT do Brasil e um dos quatro do mundo), shopping e o maior de todos, a Massa. Entendem que transferindo metade do Diamond, será agregado um novo patrimônio que vai gerar muito mais receita que o shopping pode oferecer.
Por fim, meu pitaco pessoal. Essa prorrogação de quatro anos do atual contrato, para um leigo, cria uma dúvida. Se considerar que neste período será gerado para a Multiplan cerca de 200 milhões de reais – em valores atuais – ela estaria se pagando com o que investiu. Na contra argumentação, até aceita, se gera R$ 9 milhões ao Galo, e passaria a valer apenas metade deste valor. Por outro lado, tem-se – a partir da inauguração – a receita imediata da arrecadação da Arena para o Galo. Economia é uma ciência nunca exata, mas sempre muito chata.
Por fim, conforme também foi muito mencionado, sem um centavo de dívida. Diferente de muitos clubes nacionais que embarcaram na onda dos estádios para a Copa do Mundo.
Pois bem, de sexta a domingo, como anunciei acima, pretendo trazer três novas informações, contra, a favor e uma mais técnica.
Por força da situação triste e lamentável no Rio Grande do Sul, depois do jogo…
Somos muitos (não todos), e em determinadas situações me coloco entre esses, que adoramos o…
Tinha tempos que não assistia uma partida tão intensa como esse confronto entre Galo e…
Sem poupar nenhum jogador, pelo menos na viagem, o Galo pega o FluminenC hoje em…
Amanhã, pelo Brasileirão, vamos seguir nossa incansável maratona em busca do triunfo em outra frente.…
Todos nós, por mais similaridades que possam existir, temos o nosso processo próprio da relação…
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Caro Neto,
Pior do que isso...
Essa diretoria tá colocando as organizadas pra pressionar (ou seria coagir?) os conselheiros.
Imoral, desonesto e infame.
Arena "MRV"-do CAM.
Caro Eduardo
O que se tem visto nas redes sociais a respeito da criação de "sites" direcionados á pressionar
Conselheiros do CAM para votarem sim, a meu ver, é um desrespeito á cidadania e ao pleno
estado de direito. Um absurdo.
Prezado Carlos Almeida,
concordo com você em gênero, número e grau !
Façam minhas as suas palavras !
Espero que os conselheiros leiam as informações deste Blog e não façam uma loucura de vender " a galinha dos ovos de ouro " pela ilusão de que um estádio irá resolver a má gestão do futebol !
"Sonhos de uma noite de verão ! "
ABS
Prezados, boa tarde !
A CONTA É BEM SIMPLES: COMO INFORMADO PELOS JORNAIS, SEM QUALQUER INFORMAÇÃO OU CIÊNCIA OFICIAL AOS CONSELHEIROS, O CLUBE ATLÉTICO MINEIRO VAI CHEGAR AO LIVRO DOS RECORDES GRAÇAS À MATEMÁTICA INTELIGENTE DA DIRETORIA.
DIZEM QUE O CONTRATO DE ARRENDAMENTO SERÁ PRORROGADO POR MAIS QUATRO ANOS E, COM ISSO, A MULTIPLAN RECEBERÁ A MAIS, NESTE CITADOS QUATRO ANOS DE ACRÉSCIMO, EM VALORES DE HOJE, R$ 240.000.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA MILHÕES DE REAIS) E RECORDISTA NEGATIVO – O NOSSO CLUBE – PERDERÁ R$ 280.000.000,00 (DUZENTOS E OITENTAMILHÕES DE REAIS) PORQUE NESTES CITADOS QUATRO ANOS A MAIS A RECEITA JÁ SERIA INTEGRALMENTE DO CAM.
E PARA MELHOR INFORMAÇÃO DOS VERDADEIROS ATLETICANOS, SE FIZERMOS A PROJEÇÃO DAS RECEITAS PARA ESTES MENCIONADOS QUATRO ANOS, CERCA DE R$ 100.000.000,00 (CEM MILHÕES DE REAIS ANUAIS, O PEQUENO PREJUÍZO ESTARÁ POR VOLTA DE R$ 400.000.000,00 (QUATROCENTOS MILHÕES DE REAIS) QUE INCLUSIVE PODERIAM SER APLICADOS EM UM ESTÁDIO SE FOR O CASO.
ASSIM, CONSTATA-SE QUE A MULTIPLAN ESTARÁ ADQUIRINDO O SHOPPING SEM DESEMBOLSAR NADA, AO CONTRÁRIO, VAI SE VALER DA DESÍDIA IRRESPONSÁVEL DE UMA DIRETORIA INCOMPETENTE QUE JÁ AFUNDOU O CLUBE ESPORTIVAMENTE E AGORA VAI ENCAMINHÁ-LO PARA A FALÊNCIA ECONÔMICA E FINANCEIRA.
A DISCUSSÃO, SENHORES E SENHORAS, NÃO É SE ALGUÉM É A FAVOR OU CONTRA O ESTÁDIO MAS SIM SE DEVEMOS CONSERVAR ÍNTEGRO O MAIOR PATRIMÔNIO MATERIAL QUE O NOSSO CLUBE JÁ CONSEGUIU E COM CUJA RECEITA INTEGRAL, A PARTIR DE 2026 PODERÁ PLANEJAR E CONSTRUIR COM FOLGA SEU PRÓPRIO ESTÁDIO SEM COMPROMETER O EQUILÍBRIO E A ESTABILIDADE COMO INSTITUIÇÃO.
PENSEM MUITO NISSO E NÃO SE ESQUEÇAM QUE EXISTE UM LUCRO IMOBILIÁRIO A SER PAGO NUM PATAMAR DE MUITOS MILHÕES DE REAIS E DE QUE NÃO TEMOS NENHUMA INFORMAÇÃO SEGURA SOBRE A APROVAÇÃO DO PROJETO DO ESTÁDIO, AÍ INCLUÍDAS AS INTERROGAÇÕES SOBRE O ATENDIMENTO DAS POSTURAS PÚBLICAS E AMBIENTAIS.
PARA FINALIZAR COM A LEMBRANÇA DE QUE O VALOR PREVISTO PARA A VENDA PRETENDIDA ÉMUITO INFERIOR AO DE MERCADO.
BOM DOMINGO E BOA REFLEXÃO.
EDISON SIMÃO-
Conselheiro benemérito do CAM
Tempestivamente, informo-lhes que o Estádio será bem vindo. O Independência quem assenta nas antiga ferradura tem uma visão perfeita do campo, isto é, retirando os cantos do Estádio. Não ver nada. Na ampliação do andar para cima, você não ver as laterais do campo e somente perto da grande área. Acaba ficando em pé. Um enorme desconforto. Parece galinheiro. O Mineirão perto do gramado não ficou bom. Outro desconforto. Um time não precisa de Shopping, mas de um Estádio. O Atlético Mineiro nasceu porque ali era o seu estádio, antigo Antônio Carlos, bem como a nossa sede. A nossa sede, agora, é nosso Estádio. A Área foi doada para o Clube. Ou, então, volta para a Construtora. Vamos crescer o nosso patrimônio. Agora, é reeleger o nosso Presidente e buscar concluir esse enorme dele para a construção do nosso Estádio.
Caros amigos,
A crítica construtiva é sempre bem vinda! Neste momento então, ver tantos atleticanos esclarecidos e preocupados com o clube nos dá esperanças de termos não somente um clube mas um país melhor.
Sobre o Projeto, posso dizer que quando isso começou a ser falado há algum tempo atrás, aqui mesmo neste blog, eu estava muito preocupado do clube fazer um mal negócio, e de certa forma enfurecido com a falta de transparência nesse processo.
Mas hoje, após surgirem várias críticas e questionamentos, minha humilde impressão eh que isso fortaleceu ainda mais o Projeto.
Essas críticas e questionamentos ensejaram uma postura mas solicita da Diretoria que está em campanha para deixar tudo esclarecido ao máximo possível.
Veja bem, um mero torcedor, foi ouvido e chamado para colocar suas dúvidas e ser respondido.
Passado esse tempo, apesar de continuar esperando mais respostas que serão importantes, estou mais confiante que se trata de um grande Projeto!
Que isso sirva de exemplo!
A torcida, quando engajada, e com críticas construtivas, tem capacidade de ajudar sim o Clube!
Grande abraço!
Roberto,
Agradeço mto ao Eduardo e vc, que foram os únicos a correrem atrás de esclarecimentos.
Embora nada suficientes no meu entendimento, ao menos mostrou pra essa diretoria incompetente na gestão do futebol e espertalhona nessa transação do shopping e estádio, que a maioria dos torcedores não são de organizadas, que recebem verba e batem palma pra tudo.
São 8 milhões de torcedores, de todos os níveis sociais, profissionais e intelectuais.
Abraço.
Caros,
Bem, só prá continuar nessa de entrega de patrimônio...vcs devem ter lido entrevista do grande Av Rocha incentivando time titular contra o inBer, lá em POA. Vi tb q Robinho e Fred podem começar de titular. Todos numa motivação só. Será q a temporada vai começar? Finalmente? E o presidente, no Conselho do Shopping e do Estádio, entre umas e outras, dizendo q A 1ª Liga é obrigação...nosso Galo atual ñ é prá estagiário, ñ, viu.
Viana, só para continuar a brincadeira: nosso presida dizia que a Libertadores, o Brasileiro, a CB eram obrigação. Agora diz que G6 e 1º Liga/desliga é que é obrigação. Só espero que esse discurso não vire: "Bi da série B é obrigação" rsrsrs (rindo pra não chorar). SAN.
Eduardo,
primeiro parabens pela isencao com que aborda este assunto que muito me preocupa e segundo por apontar a questao do adiamento de 4 anos no arrendamento da Multiplan . Para mim este e o ponto chave e que ninguem explicou ou conseguiu me convencer. Se a venda realmente se concretizar o Atletico teria 50% da receita ja em 2026 o que daria perto de R$40-50 milhoes por ano, pois provavelmente a Multiplan ja tera ampliado o Diamond (4 andar). Se o Atletico permanecer com 15% entao perdera por ano uns R$35 milhoes de reais e por quatro anos R$140 milhoes.
Eduardo e amigos! O que mais me chama a atenção nessa questão do estádio próprio é a discussão e os argumentos. Isso reflete o amadurecimento de todos nós, não só como atleticanos, mas como cidadãos esclarecidos. Tempos atrás só receberíamos a notícia depois do fato consumado. Seu espaço é muito importante para nós! O Canto do Galo é o Espaço Democrático do Atleticano- EDA.
Caros,
Ñ concordo de forma alguma com a entrega do Diamond, 50 + 1 q seja, dessa forma. Aquilo tudo tem a cara da nobreza alvinegra rsrs e por isso sou contrário ao negócio. Será q posso, será q pode? Adiantar alguma coisa já são outros $$$. As melhores posições contrárias e bem argumentadas lidas aqui são tachadas de maria, basta ser contra o status quo q é assim, prá variar, enquanto o 171 embaraça um rosário de perguntas mal formuladas e pior respondidas para ao fim dizer q concorda pq é o bocarra Kalil quem tá por trás ñ de tudo, mas de fatias... e ainda o Jaecy maria carioca mandou dizer plá plá...Típico argumento chapa. Questão verdadeiramente intrigante, para um simples e leigo torcedor, é: pq "os donos do CAM", direita, esquerda, de fora, de dentro, da tangente, pq essa turma deixou andar o boom do economia brasileira (sem desconsiderar muitos ganhos CT, Libertadores, Bons times), iniciada pouco antes dos anos 2000 até a pouco, qnd as empreiteiras deitaram e rolaram, só prá ficar num negócio do Kalil, e só agora, na crise dos donos do trator$$rsrs, inventa de construir estádio? Perceberam q todos os grandes clubes interessados fizeram isso, construiram, num determinado período, na onda da Copa? Todas as reformas, todas as partidas do zero, tudo foi feito lá. Só prá ficar entre nós, o mequinha se beneficiou, sem nenhum esforço..as marias propriamente, tão prá ganhar um puta de um estádio sem terem desembolsado um níquel furado. Algum clube lá atrás entregou da sua fonte de ganha pão, do seu patrimônio, das suas garantias, para fazer festa prá empresários astutos, bem intencionados? Ñ vi, ñ me lembro até onde sei. É claro q existem torcedores alvinegros milionários, fora do Conselho, q tem um interesse especial nisso tudo , e podem influir no rumo do negócio, mas até agora, pelo noticiado, e pela inequações vistas no blog do barba, tá tudo muito confuso, uma incógnita só...Tá com cara Brasil, os caras passando o rodo no shopping. E ainda tem a fase do time no campo, o q ajuda muito pouco.
Caro Eduardo, o Galo tem que seguir sua vocação que é sem duvida o FUTEBOL, Galo jamais irá administrar a contento um Shopping, isso é fato, ao meu sentir, time de futebol tem por obrigação possuir sua casa para mandar seus jogos. Demais disso, o mundo hoje, está passando por uma transição com a rapidez da velocidade da luz, acredito que muito em breve, as compras em shopping será coisa do passado, vez que as compras pela internet já esta avançando assustadoramente e tende a tomar de vez o mercado. Daí a indagação: Vai fazer o que com um shopping com essa tendência da sociedade moderna???? Bom o Galo ficar arisco pois pode perder o bonde da modernidade.