Havia me comprometido com o leitor a postar, até domingo, três manifestações acerca do das discussões sobre o tema “Arena do Galo”, mas fui obrigar a rever essa intenção.
A polêmica vem ocupando o noticiário e sobrepondo-se até mesmo à preocupante situação que o time nos colocou na temporada. Contatei as partes, mas a dificuldade em buscar explicações a nós leigos e fazer entender o que o blog e os leitores querem – na verdade, o melhor para o Galo – acabou dificultando nossa pretensão.
Recebi considerações interessantes do Eduardo Gribel, fundador e presidente do Grupo Tenco, que administra shoppings em várias cidades brasileiras.
Antes, ainda, quero reforçar que não me coloco como “em cima do muro”, conforme chegou a ser mencionado. Apenas torço pela melhor solução para o Clube Atlético Mineiro, tanto na questão econômica quanto no futebol, uma vez que a segunda é decorrente do sucesso da primeira.
Imaginemos um clube, com a força incomparável da Torcida Atleticana, viabilizado economicamente e com as finanças controladas. Sendo assim, até que me sinta em condições de manifestar meu convencimento, mantenho-me recolhido. Comemoro, inclusive, o fato ter sido expurgado do Conselho na gestão Paulo Cury. Imagina como minha cabeça estaria hoje. Só a responsabilidade de lidar com o blog já me incendeia, se tivesse de votar, então!
Pois bem, em contato com representantes da direção e da oposição, sugerindo até mesmo um texto em sustentação às suas teses, o blog não obteve sucesso. Consegui, entretanto, por parte dos que defendem a alienação do shopping o material que o clube enviou aos conselheiros, que pode ser acessado aqui. Embora já bastante difundido, essas informações talvez ainda não sejam do conhecimento de todos.
Já o representante da oposição, que me atendeu com muita fidalguia, manifestou que não pretende estender este debate via imprensa. “Será no âmbito interno do Conselho Deliberativo”, limitou-se a responder.
Sem a intenção de colocá-las como técnicas e/ou intermediárias, achei muito interessantes as ponderações do Gribel. Vêm ao encontro da minha total falta de afinidade com termos, expressões e – especialmente – projeções de futurologia.
A Tenco Shopping Centers, com 30 anos no mercado, administra 15 centros comerciais em onze estados, incluindo Minas Gerais.
Gribel observa que estuda permanentemente o assunto deste segmento, sobretudo sobre fusões e aquisições, o que lhe permite tecer considerações a respeito do projeto do Atlético. Sobre a controvérsia a respeito do real valor do Diamond Mall, ele confessa até certa surpresa com a disposição da Multiplan de pagar R$ 250 milhões pela metade do shopping.
Garante que, por esse valor, o clube estaria sendo muito bem pago, até porque ainda restariam nove anos de arrendamento. Entende que a motivação da compradora, que já administra o shopping, é a possibilidade de manter sua liderança no segmento em Belo Horizonte, uma vez que já é dona do BH Shopping e do Pátio Savassi.
Para o Galo, que é o nosso maior e único interesse, ele faz uma conta simples. O clube tem hoje 15% da receita do Diamond e mais nove anos de participação no negócio cujas receitas devem permanecer estáveis nesse período. A Multiplan, que é empresa do ramo, além de conhecer sobre a atividade – o que garante a rentabilidade do negócio – irá gerir e garantir receita.
Assim, entende Eduardo Gribel, o Galo passaria a ter metade de um negócio e a posse integral de outro, que será a arena multiuso. A soma das receitas, ele assegura, será muito maior do que o resultado apurado apenas com o Diamond.
A arena terá espaço para bares, restaurantes, pequenos e grandes shows, além do futebol. Minas Gerais passaria a entrar, definitivamente, no calendário dos grandes shows que outros locais atualmente não conseguem abrigar.
Em suas observações, em procurou informar de maneira objetiva e sem a utilização de expressões que dificultassem nosso entendimento, ele concluiu taxativamente: “É muito interessante. Respeito as opiniões favoráveis e contrárias, sob pontos de vista subjetivos, mas a diversificação financeira e comercial traz resultados muito superiores àqueles que o Diamond teria ao longo dos próximos anos”.
Em tempo: cumprida a missão, amanhã voltamos a resenhar sobre o Galo e a partida da semifinal da Primeira Liga. Na segunda-feira, sobre o terreno onde está instalado o shopping, vou trazer uma deliciosa resenha com o jornalista e advogado (como eu) Moreno Neto. Ele foi o mentor intelectual da volta daquela área para o Galo. Em dois encontros com ele, identificamos muitas similaridades como nossas formações profissionais, outras intermediárias, mas a melhor qualidade que dividimos com oito milhões de pessoas é a de ser Atleticano!
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Boa noite caros atleticanos e Eduardo! Como comentei aqui várias vezes e esta também é a minha opinião, como de outros amigalos, que de um terreno ou lote como queiram, foi preciso o clube entrar na justiça para reaver o que quase por pouco perdemos, onde achamos do céu a Multiplan, que como boa administradora, viu que ali é uma área nobre e privilegiada, fez um contrato de arrendamento e se dispôs construir por conta própria o shopping, sem o CAM gastar um centavo sequer, mas para isto exigiu 30 anos, para recuperar o dinheiro investido. Hoje tornou-se um dos shoppings mais rentáveis de BH. Diante de tudo isso, qualquer um em sã consciência, trocaria com certeza 50,1% do shopping, por um estádio de futebol 100% seu + 49,1 restante. É óbvio e evidente que é muito melhor ter 01 estádio + meio shopping de que ter 01 shopping e o lucro será muito maior, principalmente tendo a Multiplan, que vai cuidar muito bem do negócio, uma vez que ser majoritária. Agora é esperar o nosso conselho aprovar e dar um beijinho no ombro de 1/2 dúzia de conselheiros da oposição querendo melar o negócio, só por causa de politicagem porca e picuinha de saber que não serão eles os mentores da grande tacada, para a redenção futura do clube.
Quero nem saber onde o calo vai doer. Eu quero o Galo com uma bela arena e um time descente!
Prefiro com um time ascendente.
Caros amigos atleticanos!
Sobre o assunto Arena vs Diamond eu já estudei, pesquisei e opinei bastante a respeito!
Neste momento, com os argumentos que já foram apresentados, já aceitei o Projeto! Apesar dessa aberração dos 4 anos adicionais de concessão que, nos valores atuais, representam uma perda de R$54 milhões de reais ao Clube!
Ainda aguardo mais informações da Diretoria, provando que financeiramente o negócio é bom, pra que eu não somente aceite, mas tenha convicção de que será um excelente negócio pro Galo!
Mas veja bem onde chegamos...
A Diretoria ainda não passou mais informações a respeito do Projeto e os Conselheiros que são contra, quando tem oportunidade e espaço pra se manifestar, preferem dizer que isso será debatido no Conselho!
E a torcida? Como fica nessa história?
O que adianta afirmarem que a Torcida é o Maior Patrimônio do Clube, e que poderia ser ainda mais fidelizada, argumento este utilizado na apresentação do Projeto, se na prática fazem o contrário! Quando é que a Diretoria e Conselheiros do Galo vão entender e colocar em prática a maior participação e interação com o Torcedor!
Quanto mais a Torcida estiver ao lado do Clube, maior o sucesso deste Projeto!
falou tudo,a diretoria esta nem ai para a torcida.
Só preocupo com uma coisa!
Será que o valor do orçamento será exato?
Medo de chegar próximo da conclusão do estádio e o dinheiro acabar e ter um elefante branco incompleto, sem dinheiro para terminar ou ter que endividar para concluí-lo.
A obra será segurada no valor fechado se passar o seguro cobre.
Lelo, você precisa dar uma lida no material que tem sido postado sobre o assunto, no que diz respeito ao seguro e tipo de contratação.
Desculpe-me se estiver enganado, mas conheci um soraggi a algum tempo, não me lembro bem se era Heitor ou Hernane, mas lembro bem que era atleticano de sangue bom.
Oi Eduardo e Amigos, boa tarde!
Contas pra cá, contas pra lá... tô nem aí. Eu quero mesmo é o Estádio. Entendo que o momento é agora. Minha imensa paixão pelo Galo, ofusca a razão. O Atlético é grande demais para viver como inquilino, principalmente do mequinha. Preocupo-me apenas é se por detrás dessa obra estejam a "politicagem" ou a "vaidade" de qualquer uma das partes. Por favor, não machuquem o Galo.
Voltando à Primeira Liga - que não valia nada, mas agora vale - não entendo porque o Micale está fazendo tanto mistério para definir o time para o confronto com o Paraná. Este é o momento ideal para ir com a força máxima. Definindo a equipe titular, treinando e organizando taticamente este time. aí veremos se o mesmo poderá nos dar esperanças de brigar pelos Gs. Até para o Torcedor, sabendo de forma antecipada qual é o time que irá a campo amanhã, criaria um fator motivacional a mais, lotando as arquibancadas.
Vale lembrar ao Sr. Micale, que o Paraná vem com tudo. Além disso, tem um caneco em jogo e mais um prêmio em dinheiro. Já que ficamos de fora da CB e da LA, os cofres do Atlético agradecem.
Vamo GAAALOOO, nós gostamos de você!
Bom já que este assunto de estádio, eleições e diretoria não para, vou falar um pouco disso:
Que tal iniciarmos uma nova fronteira de discussões no seguinte sentido: Temos base, sim; temos estrutura de base, sim; temos revelado jogadores sim; mas o que não temos é uma comissão técnica unificada. Isso mesmo! Alguns podem querem me dizer que isso não é novidade, o Barcelona o faz a tempos. Mas! E SE - e desta vez um SE usado diferentemente - inovássemos de novo e, pleonasticamente, passássemos a treinar a base da mesma forma que treinamos o profissional. Mesma distribuição tática, mesma maneira de pensar do técnico, mesmo estilo de jogo, afinal mesmo time, só mais jovem.
Imagina precisar de um lateral e apenas pegar na prateleira um que já joga do mesmo jeito, já conhece as distribuições, movimentações e estilo de marcação do time profissional, QUEM SABE até conhecendo as jogadas ensaiadas - SE, de novo, elas vierem a existir de novo.
Nada de tempo para adaptar, nada de precisar se ajustar. Se nos times da base, algum jogador não conseguisse se encaixar no esquema, a porta da rua seria serventia da casa, antes dele passar vergonha no time de cima.
Faço coro aos apoiadores do estádio. Vejam bem, o negócio do galo é futebol! O próprio Kalil ao assumir a presidência do glorioso disse em uma entrevista que o primeiro passo dele foi acabar com o investimento em outros esportes e coisas fora do futebol. Desde que assumiu o Kalil queria o estádio, volta e meia falava do assunto. Porém como o clube estava desorganizado administrativamente e com o futebol medíocre, a prioridade foi organizar a casa, ganhar títulos e iniciar a caminhada pelo estádio. O kalil deixou o negócio iniciado e instruiu o Nepomuceno a dar continuidade, sabendo da competência (ao menos administrativa) que ele teria. Agora depois de muito trabalho e estudo, e o envolvimento de muita gente séria e apaixonada pelo galo o sonho está perto de ser real. Obviamente o melhor comprador para parte do shopping é a multiplan, primeiro porque está arrendado, segundo porque ela já administra o shopping a mais de 20 anos. Ter 50% do melhor shopping de BH e 100% da melhor arena do Brasil me parece um excelente negócio. Principalmente diante de um time com a torcida que tem, eu mesmo já fui privado de ir ao indepa por não ter como dispor de tempo para ficar em fila esperando abrir a venda e nem de grana sobrando para pagar R$ 100,00 para ver um jogo. Nem todo mundo tem como ir em vários jogos e por isso não tem como virar galo na veia (ano que vem se Deus quiser faço). E a volta da geral seria uma chance de retornar com os que adoram o galo mas nem sempre podem gastar muito para ir aos jogos. A geral já foi meu escape na juventude quando muitas vezes era a unica maneira de ver o galão no saudoso Mineirão de antes.
Além disso, o negócio está bem estruturado, conta com o apoio de grandes atléticanos como o Ricardo Guimarães e Rubens Menin. A doação de um terreno de 50 milhões não é algo que bate a porta todo dia. Kalil na prefeitura, e a necessidade de escrever de vez o nosso nome no futebol mundial como um dos grandes clubes do mundo. #arenasim
boa tarde Eduardo e massa,nao comento sobre a construçao do estadio porque não percebo nada matemática,rsrs,se for bom e lucro para o galo que seja bem vinda a arena galo,sairei daqui de lisboa para conhecer nossa casa,sobre o time no sábado contra o parana que entram com equipe titular nada de poupar,reage galo,vai galooooooooooooooooooooo.
Caros, este é o único caminho! A multiplan vai administrar melhor o shopping pois é do ramo e ainda vai expandí-lo conforme divulgado. Ora, hoje temos 100% de algo que rende X, amanhã teremos 50% de algo que rende 2x... E ainda teremos 100% de outro ativo que rende 10X e vai nos levar a outro patamar de competitividade no futebol.... Pelo amor de deus onde estão com a cabeça aqueles que não apoiam o estádio? Me parece geração de factóide da oposição para tumultuar a eleição....
A administração do Daniel Neponuceno tem muitas falhas de planejamento no futebol, presença no dia a dia e etc mas este estádio está sendo costurado a mais de três anos e deve sair em época de crise no país e isto é muita competência administrativa. Agora atenção para o único risco do projeto do estádio: não termos garantias de compra da administradora do shopping e depois o galo ficar de pires na mão... Mas nada que um bom acerto jurídico não possa ajustar. Vamos Galo, vamos forte para nosso novo terreiro!!!!! Bica eles!!!!
E, em termos de departamento jurídico, o Galão da MASSA dá de goleada!
Caro amigo Eduardo.
Perfeita ai suas palavras.
Venho repetindo isso sistematicamente com varias pessoas, inclusive com alguns conselheiros lá no clube do labareda!
O atleticano assim como os conselheiros tem que abrir a mente e entender que estaremos trocando 50% do shopping que mesmo que se considere o tal valor de 800 milhões ao qual 50% seria de 400 milhões, por um patrimônio de 700 ou 800 milhões que seria o estádio e com muito mais gerações de receitas e o melhor, sem gastar 1 centavo do clube! A matemática é simples: Vamos considerar o valor que dizem que o Diamond tenha de 800 milhões (que eu não acredito) Então estaríamos abrindo mão de 150 milhões (400 - 250) para ter um estádio de ao qual o terreno foi doado, os custos de construção aproximado de 500 milhões e o valer final ainda incalculável, mas que virar a beirar os mesmos 800 milhões citados como valor do shopping! E detalhe, sem precisar abrir a carteira! E com certeza, vai trazer identidade, vai trazer a torcida novamente e os recursos vão ser muito maiores que o shopping que hoje segundo dados dos balanços financeiros do galo é de 10 milhões por ano! e PARA FINALIZAR, O GALO NÃO JOGA BOLA DENTRO DO SHOPPING, FICA A DICA!