{"id":12520,"date":"2020-06-05T06:30:07","date_gmt":"2020-06-05T09:30:07","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.uai.com.br\/cantodogalo\/?p=12520"},"modified":"2020-06-05T09:41:24","modified_gmt":"2020-06-05T12:41:24","slug":"minha-opiniao-sobre-a-alienacao-do-diamond","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.uai.com.br\/cantodogalo\/minha-opiniao-sobre-a-alienacao-do-diamond\/","title":{"rendered":"Minha opini\u00e3o sobre a aliena\u00e7\u00e3o do Diamond"},"content":{"rendered":"\n
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Car\u00edssimas Atleticanas e caros Atleticanos!<\/p>\n\n\n\n

Claro que todos n\u00f3s aqui reunidos em torno deste minif\u00fandio de espa\u00e7o (express\u00e3o roubada do saudoso Roberto Drumond, que assim se referia \u00e0 sua coluna di\u00e1ria no Estado de Minas), queremos o melhor para o nosso time do cora\u00e7\u00e3o. Independente da intensidade e confian\u00e7a de cada um, fato \u00e9 que queremos vit\u00f3rias e t\u00edtulos. Decorrente disso, muitas festas e comemora\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Dito isso, vou entrar no assunto Diamond, d\u00edvidas e futuro do Galo. \u00c9 pol\u00eamico, sei, n\u00e3o tenho e nunca terei inten\u00e7\u00e3o de ser dono da verdade. Entretanto, meu pensar, na medida do poss\u00edvel e com a inten\u00e7\u00e3o de deixar a tribuna livre \u2013 sem agress\u00f5es \u2013 ser\u00e1 explicitado. Tive o cuidado de ouvir quatro pessoas diferentes sobre o assunto para formar minha opini\u00e3o acerca desse tema t\u00e3o delicado.<\/p>\n\n\n\n

Falei, por sugest\u00e3o do leitor Ronaldo Brand\u00e3o, com o Fabr\u00edcio Marques. Ele, da empresa Trade Shopping, trabalha com consultoria e comercializa\u00e7\u00e3o em shopping centers h\u00e1 20 anos. Ainda com Eduardo Gribel, da TENCO Shopping Centers. A t\u00edtulo de ilustra\u00e7\u00e3o, essa empresa foi propriet\u00e1ria do Shopping P\u00e1tio Savassi. Ambos Atletican\u00edssimos.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m deles, com outros dois n\u00e3o Atleticanos, que, por\u00e9m, conhecem e atenderam a minha curiosidade. Fernando Guimar\u00e3es Rodrigues \u00e9 conterr\u00e2neo e amigo de tempos, foi gerente de opera\u00e7\u00f5es do BH Shopping e tamb\u00e9m do Diamond Mall por longo per\u00edodo. E o \u00faltimo \u00e9 em quem confio e consulto sobre qualquer evento financeiro da minha vida pessoal. Benedito S\u00e9rgio de Resende, companheiro de rep\u00fablicas e adolesc\u00eancia, foi gerente e superintende regional do Banco do Brasil. Foi tamb\u00e9m presidente da MGI. Hoje est\u00e1 aposentado.<\/p>\n\n\n\n

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Pois bem, de tudo que extra\u00ed, em conversas isoladas com cada um, posso afirmar que estou convencido que o ideal seria mesmo a aliena\u00e7\u00e3o definitiva dos outros 50% do Diamond.<\/strong> Calma, antes que me atirem pedras os opositores dessa hip\u00f3tese, vou relatar \u2013 sem detalhar um por um e o que ouvi deles \u2013 qual minha leitura para essa conclus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A simula\u00e7\u00e3o a seguir \u00e9 de meu devaneio pessoal. Suponhamos que eu possua um im\u00f3vel que vale cem mil reais. Paralelo a isso, um d\u00e9bito de valor id\u00eantico numa institui\u00e7\u00e3o financeira. O aluguel deste im\u00f3vel me rende cem reais por m\u00eas, mas o custo da minha d\u00edvida \u00e9 da ordem de 400 a 500 reais mensais. Numa aritm\u00e9tica simplista, \u00e9 f\u00e1cil perceber que daqui um tempo meu patrim\u00f4nio n\u00e3o vai pagar a minha d\u00edvida. Ordinariamente simplista sim, mas teoricamente aplic\u00e1vel e indiscut\u00edvel. Se nossas d\u00edvidas n\u00e3o forem equacionadas urgentemente, corremos risco de tomar caminhos indesej\u00e1veis. Melhor \u00e9 quitar que pagar juros.<\/p>\n\n\n\n

Antes de entrar em outras considera\u00e7\u00f5es, dois entre os quais conversei t\u00eam absoluta confian\u00e7a na rentabilidade do novo est\u00e1dio nos eventos extrafutebol. Citaram, inclusive, exemplos internacionais e nacionais em tempos recentes. Entre eles ainda, existe uma grande preocupa\u00e7\u00e3o do futuro p\u00f3s-pandemia. O consumidor est\u00e1 se habituando \u00e0s compras on-line e entrega na porta da sua casa, o que deixa incerto o futuro de com\u00e9rcio lojista.<\/p>\n\n\n\n

Pois bem, dai me veio talvez o que mais nos preocupa a todos. Vendemos o Diamond e como ser\u00e1 o futuro? Outra mais. O valor a ser apurado garante o pagamento total das d\u00edvidas, exceto \u2013 evidentemente \u2013 o Profut?  \u00c9 extremamente delicado, vendemos, mas n\u00e3o seria suficiente para quitar e gest\u00f5es futuras endividariam novamente o Galo. A\u00ed, pessoal, acaba de vez nosso sonho de grande equipe e o futuro ser\u00e1 igual ao do vizinho que tanto tiramos sarro.<\/p>\n\n\n\n

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Por\u00e9m, tem sa\u00edda tamb\u00e9m para isso. Vejamos. Primeiro \u00e9 fazer a avalia\u00e7\u00e3o correta do valor daquele patrim\u00f4nio. N\u00e3o \u00e9 tamb\u00e9m minha \u00e1rea. Se me disserem que vale 500, 700, 1.000, n\u00e3o posso dizer se sim ou n\u00e3o. Tem de ser com empresas e pessoas qualificadas e id\u00f4neas. Da\u00ed se for o caso, uma opera\u00e7\u00e3o casada com os credores. Tipo: te devo dez, mas te pago cinco pela quita\u00e7\u00e3o total da d\u00edvida, ou at\u00e9 mesmo transfiro esse passivo ao comprador em valores que justifiquem essa transa\u00e7\u00e3o. Tudo \u00e9 negociado.<\/p>\n\n\n\n

A t\u00edtulo de orienta\u00e7\u00e3o, dos tr\u00eas shoppings da Multiplan em BH, seguramente o Diamond \u00e9 o que precisa mais urgente de uma grande reforma. N\u00e3o tenho no\u00e7\u00e3o do valor disso, mas o Galo n\u00e3o teria como fazer aporte financeiro para essa necessidade. Outro empreendimento, de grande porte, ao que soube, tem valor acima do nosso patrim\u00f4nio e teve aliena\u00e7\u00e3o recente por quantias menores do que muitos dizem aqui. Ah! O nosso tem localiza\u00e7\u00e3o privilegiada. \u00c9 verdade, por\u00e9m o tamanho e valores do outro \u00e9 algumas vezes o nosso.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, evitar no futuro reviver essa situa\u00e7\u00e3o perpassa por uma mudan\u00e7a profunda no estatuto do Galo. Talvez ai esteja a maior dificuldade. <\/p>\n\n\n\n

Primeiro, \u00e9 preciso trazer o Torcedor para dentro do clube, conforme defende brilhantemente o amiGalo Roberto Caldeira, aqui neste Canto do Galo, toda ter\u00e7a-feira. Gest\u00e3o profissional e transparente. A tal da compliance<\/em><\/strong>. Presidente remunerado e atento com as conformidades legais e estatut\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

Vale dizer, na reforma estatut\u00e1ria urgente, \u00e9 necess\u00e1rio criar instrumentos que impe\u00e7am gestores de efetuarem d\u00edvidas futuras sem aprova\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de um Conselho atuante. Essa seguran\u00e7a s\u00f3 ser\u00e1 obtida com um novo texto do estatuto do Clube Atl\u00e9tico Mineiro. Criar, tamb\u00e9m por este novo regimento interno, puni\u00e7\u00f5es a gestores que extravasarem as previs\u00f5es or\u00e7ament\u00e1rias e endividarem o clube de maneira irrespons\u00e1vel. Assim como existe a Lei de Responsabilidade Fiscal que pune gestores p\u00fablicos, internamente criar essa seguran\u00e7a, travando diretorias atual e futuras de deixar d\u00edvidas para a seguinte pagar.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 como penso! N\u00e3o posso me balizar pela cara ruim do atual presidente, que parece fazer quest\u00e3o de mostrar toda aquela emp\u00e1fia, como se isso fosse amedrontar o cliente\/Torcedor. Cada um tem seu espa\u00e7o para expor sua posi\u00e7\u00e3o, reitero apenas que com respeito aos divergentes.<\/p>\n\n\n\n

*fotos: 1 e 3) UAI\/EM ; 2) montagem e divulga\u00e7\u00e3o<\/p>\n\n\n\n

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